Aquí podrás despejar cualquier duda que tengas sobre nuestros procesos, productos y servicios.
Unión Andina es una compañía que representa comercialmente como su aliado en EE.UU. y Europa a entidades financieras ecuatorianas como Banco Pichincha y Mutualista Pichincha. Adicionalmente mantiene acuerdos de comercialización con más de 15 constructoras en todo el país, para llevar la oferta de crédito y vivienda a todos los ecuatorianos residentes en el mundo, con las mismas condiciones y facilidades que puede tener un ecuatoriano que vive en Ecuador.
Unión Andina cuenta con oficinas en Europa, EEUU y Ecuador, así podemos ofrecerle la cercanía física y de horario que permite un acompañamiento en tiempo real prestando un servicio integral tanto en la oferta de viviendas de entrega inmediata, viviendas en construcción, crédito hipotecario, y acompañamiento en el proceso de escrituración, además de trabajar directamente para más de 17 constructoras en todo el país, por ende Unión Andina no le genera ningún tiene cobro adicional de intermediación en la compra del inmueble.
Porque el hacerlo directamente con Unión Andina no le genera ninguna diferencia en cuanto a precios de las viviendas o forma de pago.
Porque le facilitamos y acompañamos en la elección de la vivienda, elaboración de el plan de pagos, apertura de su encargo fiduciario y todo lo referente a la compra de su vivienda hasta la entrega de sus llaves.
Porque somos el canal de ventas en el exterior de las principales constructoras en todo el País.
Si usted es empleado dependiente:
Si usted es independiente:
Si usted es pensionado:
Si, usted puede comprar con sus documentos ecuatorianos y puede también acceder al crédito cumpliendo con los requerimientos depende de la entidad financiera.
Opción 1 Cuenta Banco Pichincha: Unión Andina le apertura una cuenta bancaria con Banco Pichincha, lo que le permite enviar el dinero a su propia cuenta mediante un giro, y posteriormente realizar el pago a la constructora, este sistema le permite manejar sus recursos directamente.
Opción 2 Directamente en Ecuador: Usted podrá hacer los pagos a través de una persona que resida en Ecuador y haga los pagos a la constructora directamente.
En cualquiera de las dos opciones Unión Andina le asesora para que el proceso sea ágil, rápido y seguro.
No hay un descuento establecido pero se podría negociar con la constructora cuando se produce un pago de contado.
Si usted es empleado dependiente:
Si usted es independiente:
Si usted es pensionado:
Nosotros le podemos tramitar el crédito hasta por el 80% del valor de la vivienda, ya sea para vivienda usada o nueva. Somos aliados de los mejores bancos de Ecuador.
Porque es importante conocer el comportamiento habitual de pago que tienen los clientes en su país de residencia.
Sí le prestan. No necesita tener experiencia crediticia en Ecuador.
La tasas de interés están reguladas en Ecuador por la Superintendencia Bancaria, lo cual garantiza transparencia en las condiciones.
Dependiendo de la entidad Financiera que le haya otorgado la financiación puede optar por diferentes medios.
Opción 1: Envío a cuenta: Unión Andina le apertura una cuenta bancaria con Banco Pichincha, lo que le permite enviar el dinero a su propia cuenta mediante un giro, y posteriormente realizar el pago de la cuota del crédito.
Opción 2: Directamente en Ecuador: Usted podrá hacer los pagos a través de una persona que resida en Ecuador y consigne en el banco la cuota mensualmente.
En cualquiera de las dos opciones Unión Andina le asesora para que el proceso sea ágil, rápido y seguro.
Una vez reciba la carta de aprobación de su crédito, su asesor comercial le indicará los datos de contacto de su gestor de desembolsos quien lo guiará en las fases de legalización y entrega de su vivienda.
Unión Andina, tiene a su disposición un gestor de desembolsos que será el interlocutor entre constructora, apoderado y banco acompañándolo en todo el proceso de legalización, hasta el desembolso de su crédito.
Avalúo, Escrituras, Gastos de notaría y registro. Estos gastos corren por cuenta del comprador, lo cual es calculado por Entidades Publicas dependiendo de algunas variables como valor de vivienda, años de uso, ubicación, etc.. Lo cual es informado al apoderado y al cliente para su respectivo pago contra factura.
No. Unión Andina elabora un poder especial de acuerdo al banco elegido y se lo remite al cliente con las indicaciones pertinentes para la autenticación de la firma ante el consulado o notario. Si está autenticado por el consulado no necesita apostille, mientras que si está notarizado sí necesita apostille.
La figura de apoderado se maneja únicamente para la firma de documentos en nombre y representación del comprador. Este apoderado no quedará registrado ni en la compra, ni en la escritura, ni en la hipoteca del inmueble. El apoderado tampoco queda como deudor.
Este es un poder especial el cual describe el inmueble que se desea comprar y el apoderado solo contará con las facultades que le permitan llevar a cabo la negociación tanto con el vendedor como con la entidad financiera, ejemplo: firmar promesa de compraventa ante el vendedor y/o constructora, apertura de cuenta, pagarés ante el banco y firma de escritura. En él no se le dará facultad al apoderado para venta, permuta o enajenación del inmueble.
Una vez el desembolso del crédito sea efectuado por el banco se a la constructora o al vendedor, Unión Andina le notificará la fecha en la que se produjo el desembolso, el valor exacto de la cuota a pagar y la fecha de pago que le corresponde.