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Jun
27

¿Es seguro comprar vivienda desde el exterior?

Comprar una vivienda desde el exterior es una buena inversión, pero es importante tomar ciertas precauciones para hacer un proceso de compra con confianza y sin incertidumbres. Aclara las dudas que el voz a voz te ha generado con los datos que te compartimos en esta nota.

El sueño de muchas personas es adquirir en algún momento una propiedad, sea para vivir solos, en compañía o para disponer del inmueble para mejorar la rentabilidad por medio de arriendos. Sea cual sea el caso, es normal que los posibles compradores se sientan atemorizados porque no saben cómo hacer su visión realidad de manera confiable. 

Por estas razones, hoy queremos compartir contigo información de valor que sabemos que te ayudará a sentirte más seguro a la hora de llevar a cabo tu proceso de compra de vivienda en Ecuador desde el exterior. En ese sentido, si te interesa conocer cuáles son los mitos y realidades sobre este tema y qué precauciones debes tener antes de llevar a cabo la compra, ¡entonces esta nota es para ti!

Mitos y realidades sobre comprar vivienda desde el exterior 

Para ayudarte a establecer un panorama más claro frente a las dudas que suelen comunicar los posibles compradores, hemos decidido compartir contigo los mitos más comunes que escuchamos y desmentirlos para que puedas continuar con tu proceso de compra de manera confiada. 

– Mito 1: Es inseguro comprar vivienda desde el exterior debido a la posibilidad de estafas.

Realidad: Si bien existen casos aislados de estafas inmobiliarias, la mayoría de las transacciones inmobiliarias desde el exterior se realizan de manera segura. Es importante tomar precauciones en las que se incluya investigar y verificar la reputación del vendedor o agente inmobiliario, utilizar servicios de intermediarios confiables y realizar inspecciones exhaustivas antes de realizar la compra. En Unión Andina, por ejemplo, siempre contarás con el apoyo de los mejores especialistas. 

– Mito 2: No se puede confiar en los agentes inmobiliarios en el extranjero.

Realidad: Al igual que en cualquier otro campo, hay agentes inmobiliarios tanto confiables como poco confiables. Es esencial revisar y elegir un agente inmobiliario con experiencia y una buena reputación. Para lograrlo, puedes solicitar referencias, leer reseñas en línea y establecer comunicación directa con el agente antes de realizar cualquier transacción.

– Mito 3: Comprar vivienda desde el exterior implica un mayor riesgo de robo o vandalismo.

Realidad: La seguridad de una propiedad no está determinada únicamente por la ubicación geográfica. Es posible asegurar la vivienda a través de seguros, sistemas de seguridad y la contratación de servicios de administración de propiedades que pueden ayudar a proteger la inversión en tu ausencia. Además, investigar sobre la seguridad del vecindario y consultar a los residentes locales puede brindarte información adicional sobre el entorno.

– Mito 4: Las regulaciones legales y fiscales son complicadas y pueden generar problemas.

Realidad: Cada país tiene sus propias regulaciones y leyes relacionadas con la compra de vivienda desde el exterior. Es importante buscar asesoramiento legal y fiscal para comprender los requisitos y procedimientos específicos. Al trabajar con un abogado especializado en transacciones inmobiliarias internacionales, puedes asegurarte de cumplir con todas las regulaciones y evitar problemas legales o fiscales.

– Mito 5: No se puede estar seguro de la calidad de la propiedad sin visitarla personalmente.

Realidad: Aunque visitar personalmente la propiedad es ideal, existen alternativas para evaluar la calidad de la vivienda a distancia. Puedes solicitar fotografías y videos detallados, realizar visitas virtuales, contratar inspectores de viviendas locales de confianza, contar con un apoderado que haga las visitas o incluso contar con la opinión de expertos en bienes raíces para obtener una evaluación imparcial.

Precauciones a tener en cuenta antes de comprar vivienda desde el exterior 

Recuerda que cada situación es única y, por lo tanto, investigar, tomar precauciones y obtener asesoramiento profesional antes de realizar una compra de inmueble desde el exterior o solicitar tu crédito para vivienda en Ecuador es esencial. La planificación cuidadosa y la diligencia debida pueden ayudarte a mitigar los riesgos para hacer una inversión segura y por eso queremos contarte qué precauciones debes tomar. 

– Investiga y conoce el mercado inmobiliario: familiarízate con el mercado inmobiliario del país o la región en la que estás interesado en comprar para obtener información relativa a los precios de las propiedades, las ubicaciones deseadas y las tendencias del mercado. Esto te ayudará a entender qué esperar y en qué momento dudar. 

– Verifica la reputación del vendedor o agente inmobiliario: realiza una investigación exhaustiva sobre el vendedor o agente inmobiliario con el que planeas trabajar. Lee reseñas en línea, busca referencias y comprueba su historial profesional. 

– Utiliza servicios de intermediarios confiables: si tienes preocupaciones sobre la seguridad de las transacciones financieras, considera el uso de servicios de intermediarios confiables, como una empresa de transferencia de dinero o un agente de custodia. Estos servicios pueden ayudar a garantizar que los fondos se manejen de manera segura hasta que se complete la compra.

Ahora ya sabes cómo comprar vivienda desde el exterior, qué debes tener en cuenta en cada momento para evitar inconvenientes y de qué manera este proceso puede beneficiarte, en Unión Andina queremos recordarte que tenemos a tu disposición los mejores asesores comerciales y financieros, listos para brindarte toda la ayuda que requieres para alcanzar tu meta e invertir en bienes raíces. Además, recuerda que contamos con alianzas con las constructoras más reconocidas en Ecuador y con bancos como Mutualista Pichincha y Mutualista Azuay.

No olvides que contamos con un amplio catálogo de proyectos, opciones de financiación, asesoría personalizada e incluso tenemos un simulador de crédito hipotecario para que determines el valor estimado de tus cuotas mensuales. Estamos listos para ser tu aliado en este camino y ayudarte a construir un mejor futuro, ¡no lo pienses más!

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