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Feb
28

Descubre cómo saldar una deuda en mora para comprar vivienda en Ecuador

Salir de deudas es de los primeros pasos que recomendamos para comprar una casa, organízate y salda tus cargos financieros con los consejos que te damos en esta nota. ¡No te lo pierdas!

Para poder comprar la casa o el departamento de tus sueños, es importante que cuentes con ingresos estables, conocimiento de los procesos inmobiliarios necesarios y probablemente un crédito hipotecario que solo es otorgado con un historial crediticio libre de riesgos. En muchos casos, es usual que exista cierto déficit que no representa un problema para los bancos. Sin embargo, en aquellos escenarios donde existen deudas en mora o un reporte en centrales de riesgo, no es posible continuar con el proceso. 

En el artículo de hoy queremos compartir contigo más información sobre este tema, contarte qué debes tener en cuenta para salir de deudas rápidamente e informarte sobre por qué es relevante que este tipo de débito esté completamente al día para poder adquirir un inmueble en el sector de bienes raíces. Si quieres saber más al respecto, ¡no dejes de leernos! 

¿Por qué debes saldar una deuda en mora antes de comprar inmueble? 

Antes de que cualquier entidad financiera decida realizar préstamos de vivienda para ecuatorianos en el exterior, lo primero que se debe revisar es que todos los requisitos estén al día. Además de la documentación, el monto solicitado, la tasa de interés, etc., todos los bancos que brindan la posibilidad de un crédito hipotecario también revisan que el futuro deudor pueda hacerse cargo del adeudo. Para hacerlo, se verifican los ingresos, el historial crediticio y los posibles reportes que puedan existir en centrales de riesgo. 

En caso de que cuentes con deudas previas y por algún motivo no hayas podido pagar tus cuotas asignadas, recibirás una notificación de pago para saldar el monto solicitado antes de ser reportado. Si eso no sucede, la deuda quedará activa en centrales de riesgo y cada vez que una entidad financiera busque tu historial, aparecerá esta información. Por este motivo, antes de comprar tu vivienda, primero debes salir del estado de endeudamiento. Pero, ¿cómo hacerlo?

Todo lo que debes saber sobre los requisitos y trámites para comprar una vivienda

Consejos para salir de deudas rápido

Comprar casa en Ecuador desde EE.UU o cualquier otro lugar del mundo es posible si sabes cómo organizar tus finanzas y salir del estado de endeudamiento. Por este motivo, aquí te compartimos algunos consejos que te resultarán de gran ayuda para empezar a subsanar el déficit, llevar un mejor control de tus finanzas y después adquirir vivienda. 

– Identifica qué deudas se deben pagar primero: lo primero que debes hacer es revisar tus deudas actuales e identificar a qué corresponde cada una, en qué estado se encuentra y cuál es la prioridad de cada una. Más adelante, con esta información podrás hacer uso de un método de pago conocido como plan bola de nieve. 

– Evalúa tu nivel de liquidez: tan pronto como tengas identificadas tus deudas, es momento de verificar tus ingresos, determinar con qué porcentaje logras cubrir las cuotas mensuales que debes y analizar tu nivel de liquidez. En otras palabras, necesitas comprobar que posees los fondos disponibles suficientes para realizar pagos inmediatos y de forma periódica. 

– Empieza a pagar: con esta información podrás organizar tus deudas de menor a mayor y empezar a designar un porcentaje mensual para cada una de ellas. Es recomendable, además, que cualquier ingreso extra se designe a la deuda más pequeña, para que no se acumule más dinero y puedas ir saliendo a ellas más fácilmente, una a una. 

– No acumules más deudas: es fundamental que mientras no termines de saldar tus deudas, evites a toda costa adquirir nuevas y empezar a acumularlas. Si bien en algunos casos es posible llevar dos o más adeudos a la vez, no es aconsejable acumularlos y verificar que la liquidez continúe siendo lo más cómoda posible.

– Crea un fondo de emergencias: una vez alcances un equilibrio, te recomendamos que empieces a ahorrar para un fondo de emergencias. Esto te ayudará a salvaguardar tus finanzas a futuro, a tener un colchón económico en caso de que se presenten eventualidades en el futuro y a evitar que las deudas en mora vuelvan a aparecer en tu vida. 

Te invitamos a leer: Beneficios de pagar anticipado tu crédito hipotecario

Esperamos que esta información sea muy útil para ti y que hoy mismo pongas en práctica nuestros consejos para tener mayor capacidad de endeudamiento y así comprar ese inmueble que tanto deseas. En Unión Andina pensamos que todos pueden comprar la casa o el departamento que anhelan y por eso te brindamos asesoría inmobiliaria e incluso ponemos a tu disposición un simulador de crédito hipotecario en Ecuador para que aproximes el valor de tus cuotas. Si estás interesado en conocer más al respecto, no lo pienses más, ¡contáctanos! 

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