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Abr
14

Compra tu primera vivienda en Ecuador con el crédito VIP de Unión Andina

Gracias al crédito VIP Ecuador (Vivienda de Interés Prioritario) a través de Unión Andina podrás comprar una casa en Ecuador desde cualquier parte de Estados Unidos o de Europa con todas las garantías. Te contamos las características y beneficios en esta nota, ¡conócelo y solicita tu crédito con todos los beneficios!

En Unión Andina siempre queremos que nuestros clientes logren su sueño de comprar vivienda nueva desde el exterior y tener un inmueble en el que puedan habitar cómodamente, alcanzar metas personales, generar recuerdos maravillosos y proyectar su legado económico. Sin embargo, en algunas ocasiones a nuestros compradores les preocupa el área financiera y suelen retractarse antes de empezar el proceso. 

Para esos casos, donde la meta es conseguir un sitio propio en Ecuador desde el extranjero, pero el dinero es una preocupación, nosotros ofrecemos una solución que resulta muy beneficiosa: los créditos hipotecarios VIP (Vivienda de Interés Prioritario). Hoy, queremos que conozcas en qué consiste este beneficio, en qué casos aplica, cómo acceder al crédito VIP Ecuador, por qué resulta especialmente provechoso para nuestros solicitantes y cuáles son sus características principales.

Por eso, si quieres conocer más sobre el crédito VIP y verificar si este beneficio puede aplicar en tu situación específica, ¡te invitamos a que sigas leyendo! Te aseguramos que a través de nuestra asesoría para comprar casa desde el exterior encontrarás la información que buscas y podrás resolver un par de dudas esenciales sobre este importante tema. 

¿De qué trata el crédito VIP Ecuador?

El crédito VIP, o de Vivienda de Interés Prioritario, es un subsidio de vivienda que aplica para todos los ciudadanos ecuatorianos que vivan o no en el extranjero, que estén interesados en adquirir su primera vivienda. A través de Unión Andina, podrás comprar una casa en Ecuador desde cualquier parte del mundo y recibir un apoyo monetario de hasta 70,000 dólares. Además,  puede financiarse al 95 %, a un plazo de 20 años y a la tasa de interés subvencionado del 4,88 %.

Muchas personas migran de Ecuador para conseguir nuevas oportunidades en el extranjero, pero rápidamente descubren que nuestro territorio es un gran lugar para hacer inversiones inmobiliarias por los costos, as oportunidades de negocio, el estilo de vida que se ofrece en nuestras múltiples ciudades y la calidad de vida. Así que si eres una de esas personas, ¡este crédito sin duda es para ti! 

 Características del crédito VIP Ecuador

Ahora que ya sabes qué es el crédito VIP en Ecuador, queremos compartir cuáles son las características que se deben tener en cuenta si estás interesado en aplicar: 

– Destino: compra de vivienda nueva.

– Valor máximo del avalúo: $70.000 USD.

– Porcentaje de financiamiento: 95% del valor del inmueble, que también incluye los gastos operativos y legales.

– Plazo único: 20 años, con la posibilidad de efectuar abonos y precancelaciones.

– Tasa de interés nominal: 4.88% reajustable (4.99% tasa efectiva).

– Condiciones: el cliente no debe tener otra vivienda. Aplica para inmuebles nuevos.

Es importante que consideres cada una de estas características antes de la solicitud de los préstamos de vivienda en Ecuador, con el objetivo de que puedas recibir respuesta pronta de forma asertiva y verdaderamente beneficiado. En caso de que este tipo de crédito no se ajuste a lo que estás buscando, siempre puedes asesorarte con tu entidad bancaria para un incentivo que sí aplique. 

Requisitos para solicitar crédito VIP Ecuador

Además de evaluar las características del crédito, otro paso fundamental es entender los requisitos que se requieren para que el monto sea desembolsado. Por esta razón, a continuación te compartimos qué puntos debes tener en cuenta: 

– Clientes con relación de dependencia:

– Solicitud de crédito.

– Copias legibles de cédulas y papeletas de votación vigentes.

– Certificados de ingresos donde se pueda demostrar el tiempo de servicio, cargo e ingreso mensual.

– Copias de respaldos patrimoniales (si aplica).

– Certificados bancarios o copias de los tres últimos estados de cuenta.

– De acuerdo a la resolución No. JB-2009-1305, copias de las declaraciones del impuesto a la renta de los 3 últimos años.

– Declaración juramentada ante un Notario de no poseer vivienda.

– Certificado del Registrador de la Propiedad del Cantón donde compra el inmueble, en el que indique que no tiene otra vivienda.

– Clientes sin relación de dependencia:

– Solicitud de crédito.

– Copias legibles de cédulas y papeletas de votación.

– Copia del RUC.

– Dos referencias comerciales por escrito de clientes y/o proveedores.

– Copias de documentos patrimoniales (si aplica).

– Certificados bancarios o copias de los 3 últimos estados de cuenta.

– De acuerdo a la resolución No. JB-2009-1305, copias de las declaraciones del impuesto a la renta de los 3 últimos años.

Beneficios del crédito VIP Ecuador 

Si aún no estás convencido de solicitar este crédito para la compra de vivienda en Ecuador desde el exterior, estamos seguros de que al conocer sus principales beneficios no lo pensarás dos veces. Además de facilitarte la compra de vivienda nueva, con este crédito puedes: 

– Ahorrar más de 64,000 USD en pagos 

Comparado con un crédito de vivienda normal, la opción de financiamiento del crédito VIP te permite acceder a un ahorro bastante importante respecto al monto total que debes pagar en el tiempo pactado, gracias a las bajas tasas de interés. 

Te lo explicamos con un ejemplo: supongamos que accedes al financiamiento del 95 % de una casa que cuesta USD 70,000. El préstamo se gestionaría por USD 66,500. Teniendo en cuenta que actualmente los créditos para compra de vivienda no subsidiados en el mercado ecuatoriano tienen tasa de interés legal máxima de 10,98 % nominal anual, las cuotas de pago mensuales a 20 años quedarían en USD 695. Es decir, que al finalizar los 240 meses (20 años), con cuotas de 695 USD habrías pagado una suma total de USD 166,800.  

Por otro lado, si financias la compra de tu vivienda con el crédito VIP Ecuador, el préstamo de USD 66,500 a 20 años con la tasa subsidiada te arrojaría cuotas mensuales a pagar de USD 428. En este sentido, cuando finalices los 240 meses (20 años) de vigencia del préstamo, habrías pagado una suma total de USD 102,720 por tu vivienda. 

Es decir, la diferencia entre las dos opciones de financiamiento equivale a un cuantioso importe de USD 64,080; que es el ahorro que obtendrás al acceder a tu primera vivienda a través del crédito VIP.

– Menor cuota inicial

Actualmente, cualquier compra de vivienda en Ecuador requiere que el comprador aporte una cuota inicial equivalente al 30 % del valor de la casa. En el caso de una vivienda VIP por USD 70,000, la cuota inicial equivale a USD 21,000 que deben ser cubiertos con ahorros previos. Sin embargo, con el crédito VIP, que permite financiar hasta el 95 % del valor de la vivienda, solamente necesitas un ahorro previo equivalente al 5% del valor de la vivienda. Es decir, con tan solo USD 3,500 puedes acceder a tu primera vivienda propia.

¡Asesórate con Unión Andina!

Como puedes ver, este crédito de vivienda para Ecuador es una oportunidad imperdible para acceder a la casa o departamento de tus sueños y empezar a invertir en el mercado inmobiliario en tu país de origen. Por eso, queremos invitarte desde Unión Andina a que te pongas en contacto con uno de nuestros asesores inmobiliarios y financieros, para empezar tu proceso con nosotros e incluso evaluar un estimado de las cuotas con nuestro simulador de crédito hipotecario. ¿Qué estás esperando? ¡Escríbenos y nos pondremos en contacto contigo!

Te ayudamos en el proceso de compra. ¡Contáctanos ahora!

 

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